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土耳其购房移民流程(如上图)

第一步:签订顾问服务合同,服务内容包括从申请税号、翻译公证、银行开户、选房、购房、房产退税、申请入籍、安家服务、房屋托管等全程服务。

第二步:投资者可以不用亲自办理,我司可为投资者从土耳其税务局申请税号


第三步:护照首页复印件翻译公证可以在土耳其公证处办理,其他均需在土耳其驻各国领事馆办理双认证,或办理海牙认证

第四步:可以选择在土耳其开设银行账户,房款从土耳其个人银行账户转至开发商账户,也可以直接由个人海外账户直接转至开发商账户。投资者如果需要在土耳其开户,人不在土耳其,可以签订POA后由律师代为在土耳其开户。

第五步:投资者选定的房产可以为一套,也可以为多套,房产金额达到40万美元即可办理移民。
伊斯坦布尔的房产根据付款条件的不同,都会有一定的折扣。所以需要您在选定房产后和项目方进行谈判,争取最大的利益。我们长期和开发商有合作,也了解每个项目的真实的房产价格,作为您的房产顾问,将根据您的付款方式帮您争取最大的利益。

第六步签订律师授权协议书POA,律师持签署的POA 在土耳其的投资者需要在土耳其公证处签署;不在土耳其其期间,律师会为投资者代办一切有关购房移民相关手续事宜。对于不在土耳其的投资者可以在土耳其驻各国的领事馆签署,也可以办理POA海牙认证。

第七步支付房款,房款必须由投资人个人账户转至开发商账户,缴纳办理房产过户相关的税费

第八步:律师将持POA,为投资者代办房产过户、领取房产证、移民申请和领取身份证和护照等事宜。


自完成房产投资,提交移民申请资料之日起到成功领取土耳其身份证和护照约3个月左右时间。

房产过户办理流程

第一步:已购买总价值至少在400000美金的房产

第二步:由国家批准评估公司出具的“房产评估报告”

第三步:准备必要的房产文件向房产管理局递交申请

第四步:房产管理局审查相关文件和检查提供的收据、评估报告和申报的价值是否达到要求

第五步:如果所提交的文件通过审查,房产管理局会已短信的形式通知缴纳土地注册费和流通费用以办理房产证

第六步:缴纳完上述费用后,房产管理局会已短信的形式通知签订协议

第七步:一旦签订协议,需要在产权契约中添加该房产三年内不得出售的声明

第八步:完成所有的流程,房产局将文件递交给总署/地方理事会,取得“投资合格确认书” ,进行公民身份的申请

第九步:所有的文件和“投资合格确认书”一并提交给各省民事登记和公民事物理事会和移民总署办理公民身份注册和身份证和护照签发

在土耳其办理移民和房产过户相关手续,在和律师签署POA后,均由律师全权代为办理

办理完房产证后可准备提交居留和移民申请,具体的申请流程如上图

办理房产过户之前需提交由国家批准的评估机构出具的房产评估报告

评估报告的内容包括:
-房产的市场价值
-房产质量
-房产的合法执照和许可证,如分区许可证,施工许可证,所有权证书等


准备完所需的必要文件后向房管局提交申请,房管局审查通过后,通知缴纳房产税

律师依据签订的律师授权协议,代投资者领取房产证



通过投资房产申请公民身份的投资者,需在业权契约办公室将在房产契约记录中添加该房产三年内不得出售声明(如下图所示)的备注。此程序由律师会依据签订的POA代为办理

房产契约记录以及该房产在三年内不得出售的备注

颁发投资合格确认书(如上图)之前审查的内容有:

♦银行出具的投资者支付房款银行凭证
♦评估报告 (评估报告的真实性关系是否可以取得投资合格确认书)
♦地契的官方销售价格 (所购房产需和实际售价相符,价格不实也会影响是否能够取得投资合格确认书)

投资合格确认书评估报告银行收据三年内不出售该房产的证明均为办理护照的重要文件

律师提交入籍申请和居留许可申请,投资者在3周左右时间将获得居留卡(如上图),3个月左右取得户籍注册通知,办理户籍注册,录指纹取得土耳其护照和身份证。


入籍申请表样本




入籍批准函样本




我们随时跟踪每个环节的进程,并保持和投资者的联系,让投资者第一时间得知每一个流程的最新进度

(0535) 246 30 00